Guillaume Lekieffre
Immobilier à WERVICQ SUD (59117)
En région Hauts-de-france, dans le département département Du Nord (59), WERVICQ SUD est une commune dont le code postal est 59117.
Analyser un projet immobilier à WERVICQ SUD avec méthode
Dans un marché local comme celui de WERVICQ SUD, la réussite d'un projet immobilier dépend d'une analyse rigoureuse : état réel du bien et coût des travaux, prix comparatifs sur des biens similaires, accessibilité, qualité des services de proximité et performance énergétique (DPE). Ces éléments permettent d'éviter les surévaluations et de prendre une décision fondée sur des données concrètes plutôt que sur l'émotion du moment.
Pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, Guillaume Lekieffre Immobilier intervient à WERVICQ SUD.
Les facteurs qui influencent la valeur d'un bien à WERVICQ SUD
- Marché immobilier : analyser le rapport entre offre disponible et demande active, les délais de vente moyens et l'évolution récente des prix,
- Appartement à vendre : tenir compte de l'étage, de l'état de la copropriété, des charges courantes, du DPE et des prestations intérieures,
- Maison à vendre : évaluer le terrain, l'état de la toiture et de la structure, le DPE, les accès et les possibilités d'extension ou d'aménagement,
- Cadre de vie et accès : apprécier les services de proximité, la qualité des routes, le réseau internet et le potentiel de valorisation à long terme,
Types de biens disponibles à WERVICQ SUD : usages et critères de sélection
Les biens disponibles à WERVICQ SUD ne répondent pas tous au même usage ni au même projet de vie : un achat immobilier demande d'évaluer précisément le potentiel du bien, les travaux à réaliser et l'évolution de valeur envisageable.
La décision dépend surtout de la stabilité du projet, du budget disponible et de l'horizon envisagé.
L'immobilier à WERVICQ SUD en quelques chiffres
La population totale à WERVICQ SUD est de 5 299 habitants. Avec une superficie de 5 km2, la densité de population est de 1 060 habitants/km2.
Côté immobilier, les habitations sont réparties en 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Les catégories professionnelles sont composées de 1 % d'agriculteurs, 11 % d'artisans, commercants et chefs d'entreprise, 17 % de cadres, 21 % de professions intermédiaires, 25 % d'employés et de 26 % d'ouvriers.
Derniers chiffres
D'après les derniers chiffres du recensement INSEE de 2021.
Appartements
25 %
Maisons
75 %
Population
5 299
Locataires
38 %
Propriétaires
61 %
Caractéristiques des logements à WERVICQ SUD
Période de construction des logements à WERVICQ SUD
Nombre de pièces des logements à WERVICQ SUD
Type de résidence à WERVICQ SUD
Ancienneté d'emménagements à WERVICQ SUD
Prix de l'immobilier à WERVICQ SUD
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 2 862 € à WERVICQ SUD.
Le prix moyen des appartements est de 2 541 € à WERVICQ SUD.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
