Dans l'une des avenues les plus prisées de Lambersart, à deux pas de la Citadelle, maison semi-bourgeoise construite au début du XX e siècle. Le charme de l'ancien préservé développant 175 m2 environ.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée où l'on retrouve les éléments typiques de l'époque (carreaux de ciment, parquet). Puis un séjour et une salle à manger en enfilade de plus de 40m2 avec cheminée feu de bois donnant accès sur la terrasse puis le jardin. Une cuisine équipée haut de gamme disposant d'un coin repas.
Au demi-palier: une salle de bains avec baignoire et douche.
Au premier étage: deux belles chambres.
Au second étage: deux chambres et une SDD.
Combles aménagés en chambre
Une cave complète ce bien d'exception. Jardin orienté sud-est.
Prix: 699 000 € HAI . Honoraires 4,02 % TTC à la charge de l'acquéreur (672 000 € hors honoraires)
Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06.88.94.00.88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 65
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 150 € et 2 910 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Guillaume Lekieffre Immobilier
309 Avenue de l'Hippodrome
59130 LAMBERSART
Tél : 06.88.94.00.88
Guillaume Lekieffre
Tél : 06.88.94.00.88
Tél mobile : 06.88.94.00.88
Lambersart est une ville de 27 400 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 58 % de maisons et 42 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lambersart.
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