Guillaume Lekieffre
Immobilier à NEMPONT ST FIRMIN (62180)
Rattachée au département département Du Pas De Calais (62) et à la région Hauts-de-france, NEMPONT ST FIRMIN est une commune du territoire français.
Analyser un projet immobilier à NEMPONT ST FIRMIN avec méthode
Dans un marché local comme celui de NEMPONT ST FIRMIN, la réussite d'un projet immobilier dépend d'une analyse rigoureuse : état réel du bien et coût des travaux, prix comparatifs sur des biens similaires, accessibilité, qualité des services de proximité et performance énergétique (DPE). Ces éléments permettent d'éviter les surévaluations et de prendre une décision fondée sur des données concrètes plutôt que sur l'émotion du moment.
Guillaume Lekieffre Immobilier accompagne les projets immobiliers à NEMPONT ST FIRMIN pour l'estimation et la vente de biens immobiliers.
Repères essentiels pour un projet immobilier à NEMPONT ST FIRMIN
- Prix au m² à NEMPONT ST FIRMIN : comparer avec les transactions récentes portant sur des biens de surface, d'état et d'emplacement proches pour évaluer la cohérence d'une annonce,
- Estimation immobilière : intégrer les travaux, la performance énergétique (DPE), l'exposition, le stationnement et la tension réelle du marché local,
- Mise en vente : vérifier que le prix affiché est cohérent avec les transactions comparables récentes et les délais de vente observés sur le secteur,
- Cadre de vie et accès : apprécier les services de proximité, la qualité des routes, le réseau internet et le potentiel de valorisation à long terme,
Annonces immobilières à NEMPONT ST FIRMIN : ce qui fait vraiment la différence
Dans un marché à taille humaine comme celui à NEMPONT ST FIRMIN, les annonces concernent des biens aux caractéristiques souvent très concrètes : maisons anciennes à rénover, terrains à bâtir, appartements ou pavillons clés en main.
La comparaison doit rester pragmatique : état général, coût des travaux éventuels, accès, extérieurs et possibilités d'aménagement sont les premiers points à vérifier.
L'immobilier à NEMPONT ST FIRMIN en quelques chiffres
La population totale à NEMPONT ST FIRMIN est de 201 habitants. Avec une superficie de 4 km2, la densité de population est de 50 habitants/km2.
Côté immobilier, les habitations sont réparties en 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Les catégories professionnelles sont composées de 9 % d'artisans, commercants et chefs d'entreprise, 9 % de professions intermédiaires, 27 % d'employés et de 55 % d'ouvriers.
Derniers chiffres
D'après les derniers chiffres du recensement INSEE de 2021.
Appartements
1 %
Maisons
99 %
Population
201
Locataires
13 %
Propriétaires
83 %
