A deux pas de la citadelle et de l'esplanade, au coeur du Canon d'or, vaste appartement double terrasse, dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, calme, au sein d'un parc arboré. Cet appartement de 114 m2 vous séduira par ses terrasses, l'une (30 m2) exposée plein sud donnant sur le séjour et la cuisine, l'autre (14m2) venant compléter l'espace de la suite parentale. Il comprend 3 chambres dont 2 suites parentales l'une avec salle de bains, la seconde avec salle d'eau, un dressing, un hall d'entrée spacieux, vaste salon séjour et cuisine aménagée.
Vous profiterez également d'un garage en sous sol de belle taille, d'une place de parking privée et d'une cave.
Vous apprécierez les prestations de qualité de l'immeuble, la situation idéale au sein d'un quartier agréable offrant toutes commodités de transport, de commerces et d'écoles, à quelques minutes de la gare de Lille, tout en profitant d'un cadre de verdure.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir.
pas de procédure en cours sur la copropriété.
nombre de lots d'habitation : 60 .
charges annuelles : 2400 €
prix 560 000 EUROS, honoraires charge acquéreur 3,7% ( prix hors honoraires 540000€)
Désireux d'en savoir plus ou impatient d'organiser une visite, contactez Sandrine DISLAIRE (agent commercial) au 0609401049
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 58
4ème étage
Ascenseur
Surface 114 m2
Séjour 43.5 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles
2 terrasses
2 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 628 € et 2 202 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Guillaume Lekieffre Immobilier
309 Avenue de l'Hippodrome
59130 LAMBERSART
Tél : 06.88.94.00.88
Lambersart est une ville de 27 121 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 57 % de maisons et 43 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lambersart.
Guillaume Lekieffre
